對於貸款機構而言，保單融資的供款會因應加息減息周期調整，早年批出的部分沒有封頂息率；與此同時，個別銀行會將保單融資視作「透支」計算，即假設申請人每月同時還本金和利息計算其還款能力，而非大部分計劃所採用的還息不還本，這些因素均會影響銀行最終願批的按揭貸款額。
進修、結婚、買車、裝修、創業……人生每個階段都有不同的目標與挑戰，要令夢想成真，必須要做好規劃，如果您萬事俱備，只差荷包未夠鬆動，除了繼續努力儲錢，亦可在衡量個人財務負擔能力後，尋求額外的靈活備用資金，為實現計劃增添助力。
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業物按揭貸款申請人在比較不同銀行按揭計劃時，不應只著眼於利率，銀行所提供的現金回贈亦非常重要，原因是高回贈有助減少貸款成本。
在選擇是否要申辦代書貸款前，建議你先跟著以下內容了解代書貸款的優缺點，搭配自身條件、還款能力綜合考量，再做出決定。
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答：在購買單位物業時，不少買家會向銀行申請業物按揭貸款計劃，以獲取足夠「上車」資金。倘若購入單位後，業主將物業按揭計劃轉移到另一銀行，便稱為「轉按」。按揭服務市場競爭激烈，銀行間為爭取生意，會提供不同現金回贈或低息優惠予業主。業主為賺取優惠，便會考慮轉按。另外，當物業升值，業主可透過轉按，套現現金，增加流動資金。
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注：以最低實際年利率排列，本圖表資料只供參考，因銀行貸款條件及息率等會因應市場變動而不時調整，詳細資料以銀行最新公布為準。 銀行不同貸款方案不同用途
除可助您早日償還貸款，節省利息支出外，您亦可選擇較低的還款額，大大減輕置業初期的負擔。
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#個別客戶的利率或有差異，歡迎致電熱線了解。若您的貸款申請未能符合信貸評分及其他審批貸款的有關因素或要求，中國銀行（香港）有限公司 (「中銀香港」)會按個別情況作出批核，惟息率可能有所調整，中銀香港會於貸款正式批核後，通知您調整後之息率。貸款例子所顯示的計算僅供參考。